Коммерческое помещение в элитном ЖК «Либерти» — идеальный актив для инвестора!

🟧 Нижний Новгород, ул. Семашко, д.30 (ЖК «Либерти»)
🏢 86 м² | 1 этаж | Потолки 3 м | 50 кВт электричества
🟧 Отдельный вход, много окон, стильный дорогой ремонт под ключ
🟧 Санузел, высокие потолки, отличное состояние — всё готово к эксплуатации

🟧 Потенциал дохода:
• Аренда от 240-280.000 ₽/мес (в зависимости от формата и переговоров)
• Годовой доход — до 2,88 млн ₽
• Окупаемость — ~9–10 лет при цене ~27 млн ₽

🟧 Почему стоит рассмотреть:
• Расположение в центре города, рядом парк, школы, метро — высокая проходимость
• Помещение в современном жилом комплексе — стабильный спрос и ликвидность
• Высокая мощность — 50 кВт — подходит под любые форматы: бутик, студия, офис, кейтеринг, мастерская
• Много окон — светло, просторно, привлекательно для арендаторов

🟧 Идеально под:
• Салон красоты / маникюр / косметология
• Коворкинг / офис / консалтинг
• Бутик / ретейл / концепт-студия
• Фитнес / йога / творческие пространства

💼 Преимущества для покупателя:
• Продажа от физического лица — документы готовы, ключи в день расчёта
• Никаких хлопот — всё в порядке, можно сдать сразу
• Возможность самостоятельно выбрать арендатора или перезаключить договор на выгодных условиях

🟧Пишите мне:
📱 Телеграм
☎️ tel: +79202531107
📱 WhatsApp
📱 ВКонтакте

или выбери время для Консультации в моем Календаре ↩️